MENCIÓN TASACIONES DE BIENES RAÍCES URBANOS
MENCIÓN MARKETING INMOBILIARIO DIGITAL
Modalidad Clases en Directo
Próximo Inicio: Jueves 28 de Enero
Clases: Martes y Jueves
Horario: 9:45hrs a 13:00hrs
Duración: 3 Semanas y media
Valor $119.900
Modalidad 100% On Line
Comienza de Inmediato
Sin dejar de lado tus hijos,
familia y trabajo
Valor $ 119.900
Aprenderás todo los Conocimientos que maneja un corredor de propiedades profesional para tener éxito en el mundo Inmobiliario en Chile
Aprendizaje con clases On Line 100 % en directo, incluye salidas a terreno y realizar corretaje a propiedades reales con clientes reales que permitirán poner en práctica de inmediato lo aprendido, la única metodología que permite en forma intensiva y en poco tiempo adquirir gran cantidad de conocimientos.
Las áreas de conocimientos del curso se entregan en 6 clases teoricas que se dividen en temas operativos de CompraVenta, Arriendo, Administración de propiedades, marco legal del corredor de propiedades, Valorización de propiedades según metodos y principios de tasaciones, financiamiento inmobiliario y marketing Inmobiliario digital para captación y colocación de propiedades.
La práctica en terreno del curso incorpora visitas a Conservadores de Bienes Raíces y Archivo Judicial, además dentro de la gestión de cada alumno se podran cordinar visitas a propiedades en venta y arriendo mediante acuerdos de canje inmobiliarios, con lo cual podrás poner en práctica de inmediato lo aprendido.
Incluye Material de apoyo, manual impreso del alumno, formularios operativos para comenzar tu corredora, recibirá un certificado de asistencia y un servicio de asesoría (Coaching) en forma permanente, los cuales le servirán de apoyo para sus primeras ventas, ademas podra ser parte de una red de más de 250 Corredores de Propiedades en todo Chile, donde podrá participar en reuniones periodicas de la red de corredores, realizadas en forma presencial y on line ademas podras acceder a un centro de negocios, mediante una plataforma de acuerdos comerciales, podras realizar acuerdos de Canje en forma Independiente desde el primer día y asi poder generar sus primeras comisiones.
Dirección:
Sucursal Las Condes
Rosario Sur 620 Oficina 63
Las Condes - Metro Manquehue
Directo:
WhatsApp +569 9359 3391
felix.sanmartin@santiagopropiedades.cl
Red de Corredores de Propiedades Santiagopropiedades.cl compuesta por profesionales altamente calificados, preocupados por atender cada una de las exigencias que plantean nuestros clientes, desde vendedores, compradores e inversionistas. Nuestra preocupación es hacer realidad su objetivo inmobiliario en el menor tiempo posible y con los resultados que usted espera. Para hacer frente a estos desafíos contamos con un equipo multidisciplinario de profesionales, desde ingenieros, arquitectos, tasadores, constructores, contadores, ejecutivos bancarios y abogados, que atienden cada caso en forma directa y eficiente, entendiendo las necesidades y exigencias que plantea actualmente el mercado de las viviendas nuevas y usadas.
Uno de los valores agregados de Santiagopropiedades.cl es la atención personalizada a nuestros clientes y sobre todo un permanente interés por responder a todos sus requerimientos de manera informada, eficiente y responsable, en cada etapa del negocio, desde los contactos iniciales hasta la postventa. A ello se suman servicios de asesorías legales, tributarias y de inversiones que permiten a usted concretar sus proyectos en forma rápida, segura y rentable, una calidad de servicio especialmente valorado por quienes ya nos conocen.
Estamos convencidos que el desempeño en el campo inmobiliario va mucho más allá de una simple rutina de ventas. Por ello, nuestra prioridad se transforma en la constante preocupación por sus necesidades y desafíos.
Nuestros servicios contemplan las siguientes gestiones:
Asesoramos en la correcta valorización de su bien Raíz antes de la venta, mediante tasación previa, realizada por uno de nuestros tasadores
Preparación de carpeta legal, gestionamos la obtención de todos los documentos necesarios para que un abogado realice el estudio de los títulos
Estudio de título previo y asesoría legal por nuestros abogados
Publicamos la venta de su propiedad en la Red de Corredores de Propiedades independientes más grande de Chile.
Venda su propiedad mediante corredores de propiedades calificados y profesionales expertos en asesorar a nuestros clientes en el área inmobiliaria y materia relacionadas con su bien
raíz, entregando una plena seguridad en su gestión y con ello permitan ahorrar tiempo y dinero y la gestión.
Coordinamos y realizamos las visitas a su propiedad solo con prospectos calificados.
La atención de cada visita será conducida por un profesional en corretaje de propiedades.
Asesoramos a cada prominente comprador para obtener su crédito hipotecarios en las mejores condiciones agilizando al máximo la operación de compraventa.
Publicaciones en redes sociales y portales inmobiliarios contando con alianzas con más de 20 portales inmobiliarios y acciones en redes sociales en todo Chile.
Producciones fotográficas y videos de alta calidad que apoyan la difusión de su propiedad en todo medio digital publicitario, conformando una planificada estrategia de marketing para su propiedad.
Contamos con alianzas con redes de corredores de propiedades y empresas de inversión inmobiliaria para promocionar su propiedad entre inversores de bienes raíces y aumentar las posibilidades de una venta rápida de su propiedad.
Exclusividad de venta por 90 días, comision 2%
Atención Personalizada
Red con más de 250 Corredores de Propiedades Profesionales en todo Chile Conectados con su Propiedad y en gestionar la Compra, Venta y Arriendos de su Propiedad, Especializados en Departamentos, Casas, Oficinas, Locales Comerciales, Galpones, Estacionamientos Etc.
Ponte en contacto con nosotros y coordinamos una reunión
Introducción al Corretaje de Propiedades
Interrogantes y Formación de un Corredor de Propiedades
Formalidades que debe cumplir un Corredor de Propiedades en Chile
Documentos Operativos y de Administración del Corredor de Propiedades
Entidades Participantes en la gestión del Corretaje de Propiedades
Flujo operativa de corretaje de propiedades (cuadro)
Preparación de Carpeta Legal de un Bien Raíz para Estudio de Títulos
Set de Presentación y Captación del Corredor de Propiedades
Cómo Valorar una propiedad mediante tasación de bienes raíces urbanos
Confección de Carpeta Normativa
Antecedentes legales para una tasación del bien raíz Urbano
Normas Internacionales de Valuación
Estudio de Cabida Simplificado
Principios de Tasación
Metodologías de Tasación
Clases de Edificación y Categorías de Edificación
Instrumentos de Planificación Territorial, Plan Regional de Desarrollo Urbano,
Plan Regulador Intercomunal, Plan regulador Metropolitano, Plan Regulador Comunal y Plan Seccional
Revisión de informes de Tasación privados y bancarios
Constitución política de la república
Ley general de Urbanismo y construcciones (DFL 458) Ley orgánica constitucional de municipalidades (ley 18.695), ley de copropiedad inmobiliaria (ley 19537) Ley de base general del medio ambiente (ley 19.300) ley sobre expropiación urbana (DL 2.186) Ley sobre promesa de venta de edificios en construcción ley 19.932 y ley 20.007 Ordenanza general de urbanismo y construcciones (D.S. 47 MINVU, 1992) Ley de Arriendo (ley 18.101) Código Civil y Ley de bancos e instituciones financiera, entre otras. Revisión de casos reales, Posesiones Efectivas, Artículo 150 del Código Civil, Bien Familiar, Interdicciones etc. Gestión y Procedimiento del Corredor de Propiedades en el Arriendo
Tipos de Entidades que otorgan Créditos Hipotecarios
Tipos de créditos Hipotecarios (letras y Mutuos)
Condiciones de los créditos hipotecarios
El proceso de compraventa con crédito hipotecario
Análisis mediante línea de tiempo de Escenarios Posibles en la Compraventa
Los Procesos internos en la entidad financiera que debe manejar el Corredor de Propiedades
El Mercado y el consumidor chileno, Cambios para el corredor de propiedades en la nueva economía. Las 7 Estrategias de Marketing inmobiliario para el corredor de propiedades Marketing de Buscadores, (Google Ads), Marketing de búsqueda Local, Marketing de Contenido, Social Media Marketing, E-mail Marketing, Estrategias con Portales Inmobiliarios, estrategias de Creación de redes de corredores y alianzas con profesionales del sector, Estrategias de Captación y Colocación de Propiedades, Herramientas claves de apoyo para el Corredor. Diseño de Banner y Piezas gráficas, Diseño de Letreros y tarjetas de presentación Construir una página Web en forma rápida y fácil contratando NIC y Hosting con Cpanel amigable, creador web y correos corporativos.
Evaluación Comercial de Arrendatarios (Personas Naturales y Personas Jurídicas)
Contrato de Arrendamiento
Acta de Entrega, Inventario y Finiquito de Término de Contrato
Obligaciones del Arrendador
Obligaciones del Arrendatario
La Renta, Las Mejoras
Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos
Salidas a Clases en Terreno Visitando Conservador de Bienes Raíces, Archivo Judicial, Notaria Etc.
Coaching de apoyo permanente para apoyarte con tus primeros clientes
Se entregará a cada alumno un Manual impreso para el Alumno con todo el contenido del curso para tomar apuntes en cada clase junto al envío en Pdf de anexos del curso.
Se entregará a cada alumno los Formularios operativos en formato word para comenzar a gestionar su propia corredora de Propiedades (Órdenes de Venta, Órdenes de Arriendo, Contratos de Administración, Ordenes de Visita, Ofertas de Compra, Cierres de Negocios, Promesas de Compraventa, Instrucciones Notariales, Escrituras de Compraventa, etc.
Los Alumnos obtendrán una Invitación a ser parte de la red de Corredores de Propiedades Santiagopropiedades.cl donde podras realizar Canjes de Corretaje de Propiedades con otros Corredores en Todo Chile y Acuerdos Comerciales con otros Profesionales del Área Inmobiliaria.
Los alumnos Obtendrán Propiedades en Canje desde el primer dia de clases con la posibilidad de generar sus primeras comisiones.
Obtén Invitación a Cursos Grupales de Repaso módulos de especialización y reuniones con miembros de la red de corredores
Félix San Martín, es Ingeniero de Ejecución con diplomado en Administración de Empresas, Corredor de Propiedades, Tasador de Bienes Raíces Urbanos, Corredor de propiedades en remate, Inversión Inmobiliaria, Community Manager especialista en Marketing inmobiliario digital.
Hoy Dirige su Propia Corredora de Propiedades San Martin & Reinike Gestión Inmobiliaria Spa. y es director de la Red de Corredores de Propiedades Santiagopropiedades.cl. con más de 250 corredores de Propiedades en Todo Chile, Felix se desempeña a diario en la gestión de corretaje de propiedades, Tasaciones de Bienes Raíces Urbanos, además se desempeña como Broker de Inversión Inmobiliaria en reconocida empresa de inversión inmobiliaria, realiza Capacitaciones, Asesoría a Empresas y Particulares.
Experiencia:
Felix cuenta con la experiencia de haber trabajado 10 años para Bancos e Instituciones Financieras, 3 años en Centros de Capacitación y 7 años, hasta la fecha, en el rubro Gestión Inmobiliaria, Tasaciones y Corretaje de Propiedades, destacando su experiencia en la realización de alianzas comerciales y acuerdos de canje con diferentes empresas del rubro.
Estudios Entidades:
Universidad de Chile, Departamento de Investigaciones Científicas y Tecnológicas de la Universidad Católica (DICTUC) Universidad Mayor, Coproch, Learning Group,entre otros centros de capacitación e Institutos Profesionales.
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Propiedad con Excelente Ubicacion en Avenida Principal Avenida Ignacio Carrera Pinto vía que conecta a Algarrobo con el Quisco punto de encuentro a todo el Litoral Central, centro de desarrollo comercial con variados alternativas de comercio principalmente Restaurantes y Cafeterías con gran presencia gastronómica por su alta demanda de servicio.
El terreno cuenta con 323 mts2 y cuenta con una Casa aislada de 1 piso en Conjunto Las Tinajas Comuna de Algarrobo de 91,21 mts2 construida en el año 1999 cuenta con living comedor cocina 3 dormitorios 1 baño y bodega, la propiedad cuenta con una excelente proyección comercial por su privilegiada ubicación y se puede transformar en un excelente negocio para inversionistas, su valor de venta es de 130 millones y para coordinar visita contactar a Felix San Martin al 569 9359 3391